Ücretsiz Crown Estate güncellemeleri alın
sana bir göndereceğiz myFT Günlük Özet en sonuncuyu yuvarlayan e-posta Taç Emlak her sabah haber
İngiliz monarşisinin milyarlarca sterlinlik eski arazi ve mülk portföyünden elde edilen karlar yüzde 42 arttı ve Kral Charles’ın açık deniz rüzgar çiftliklerinden kraliyet alımını azaltma kararının ardından Birleşik Krallık kamu maliyesine hoş bir destek sağladı.
İngiltere’yi 12 deniz miline kadar çevreleyen deniz tabanına sahip olan Crown Estate, Perşembe günü yaptığı açıklamada, geçen mali yılda bir önceki yıla göre 129,9 milyon sterlin artışla 442,6 milyon sterlin kar elde ettiğini söyledi.
Artış, büyük ölçüde Ocak ayında yürürlüğe giren altı açık deniz rüzgar santrali lisansından elde edilen opsiyon ücreti geliriyle açıklanıyor. Bu, emlak portföyünün değerindeki genel düşüşü dengeledi.
Güçlü rüzgar hızları ve nispeten sığ sular, Birleşik Krallık’ın son 20 yılda Çin’den sonra ikinci olan yaklaşık 14 gigawatt kurulu güce sahip devasa bir açık deniz rüzgar endüstrisi geliştirmesine yardımcı oldu.
Açık deniz rüzgarı, 2021’de Birleşik Krallık elektriğinin yaklaşık yüzde 11’ini sağladı ve bu, hükümetin 2030’a kadar 50 gigavata ulaşmasını istemesiyle büyümeye hazırlanıyor.
Ocak ayında açıklanan altı kira sözleşmesi, BP ve TotalEnergies gibi şirketler tarafından geliştirilecek olan Yorkshire ve Cumbria kıyılarındaki projeleri içeriyor. Bu tür kiralamalardan oluşan denizcilik portföyü, şu anda Crown Estate’in toplam değerinin üçte birinden fazlasını oluşturuyor.
“Geliştirilmiş gelirimiz . . . Crown Estate CEO’su Dan Labbad, açık deniz rüzgar kiralama programı, dünya lideri bir açık deniz rüzgar pazarı oluşturmak için birçok sektörde ortaklık içinde çalışarak son yirmi yılda üstlendiğimiz çığır açan muazzam miktarda işi yansıtıyor” dedi.
Emlak, portföy değerinin 16 milyar sterline yükseldiği son 10 yılda Hazine’ye 3.2 milyar sterlin katkıda bulundu.
Eski başbakan David Cameron, 2011 yılında, Hazine tarafından kararlaştırılan ve parlamento tarafından denetlenen sivil liste olarak bilinen sabit bir yıllık harcamayı bir devlet hibesiyle değiştirerek monarşinin finanse edilme şeklini sarstı.
İkincisi, 1760’tan beri tamamen devlet yararına yönetilen Crown Estate’in karının yüzde 15’inden oluşuyor. Buckingham Sarayı’nın yenilenmesi.
Değişiklikler, kısmen Birleşik Krallık’ın açık deniz rüzgar çiftliği endüstrisindeki patlamanın bir sonucu olarak, Hazine’nin monarşiye ödediği miktarda büyük bir artışa yol açtı ve 2011’de 7,9 milyon Sterlin’den geçen yıl 86,3 milyon Sterline yükseldi.
Altı yeni rüzgar çiftliği kiralaması, önümüzdeki on yıl içinde Crown Estate için 8 milyar sterlinin üzerinde bir gelir elde edecek şekilde ayarlandı. Eski Liberal Demokrat bakan Norman Baker da dahil olmak üzere monarşi reformu için kampanya yürüten kişiler, kraliyet ailesinin sahip olduğu yüzde 25’lik payı yenilenebilir enerji üzerinde etkili bir vergi olarak tanımladılar.
Ancak Ocak ayında Kral Charles, rüzgar çiftliklerinden elde ettiği kârdaki payını “daha geniş kamu yararına” yönlendireceğini duyurdu.
Ne Hazine ne de Kraliyet Malikanesi, rüzgar çiftliği kârlarının şimdi tam olarak nasıl paylaştırılacağını netleştirmedi, ne de hükümet, Kral Charles’ın tahta geçmesinden bu yana devlet hibesinde ortaya çıkabilecek herhangi bir olası değişikliği henüz açıklamadı.
Crown Estate, Londra dışındaki perakende alanlarının değerinin, başkentteki lüks mülklerin değerinin neredeyse iki katı kadar düştüğünü söylerken, daha geniş Birleşik Krallık emlak piyasası için daha az elverişli alametler vardı.
Bölgesel mülklerin değeri, şehir dışındaki perakende satış parklarına ilişkin olumsuz piyasa hissiyatı nedeniyle Mart ayının sonuna kadar yıl içinde yüzde 11,8 düşerek 1,5 milyar sterline geriledi. Londra varlıkları da yüzde 6,5 düşüşle 7,2 milyar sterline geriledi.
